用VR看房很逼真 买房会越来越轻松

2016-08-24 12:30:28     作者:百度VR      来源:百度VR

标签: VR 虚拟现实

今年年初,很多房地产公司、装修公司都开始利用VR技术,陆续推出VR样板间,以一种全新的方式,将房间的效果呈现在看房者面前。

今年年初,很多房地产公司、装修公司都开始利用VR技术,陆续推出VR样板间,以一种全新的方式,将房间的效果呈现在看房者面前。

我和一名建筑师坐在星巴克里,他递给我一个Oculus虚拟现实头盔,一部与之配套使用的三星手机。他自己手中则有一台iPad。我把头盔戴在头上,突然之间,我置身的咖啡馆消失了,我被“瞬移”到了迈阿密一处迷人的豪华公寓里。我站在白色的公寓楼房里,落地窗非常开阔,可以看到外面的泳池。

泳池是迈阿密豪华公寓的必备设施。我走到泳池边,一个菜单出现在眼前,让我选择一天中的不同时间。在选择了“黄昏”之后,我看到了池中因微风吹拂而起的水波,觉得身心逐渐放松。这时传来了建筑师的声音,仿佛来自半空,让我一惊。

在现实中,我们仍然在咖啡馆中相对而坐,而我现在抓着桌子的边缘,想要确认自己身在何方。我的眼睛告诉我,我刚走进一个宽敞的厨房,大理石台面可以选择不同的颜色,这些选项正在我的眼前漂浮。而我的身体说,我正坐在一个嘈杂的咖啡馆中,如果我继续扭头往后看,可能就会从椅子上掉下来。

我在虚拟的迈阿密公寓楼游荡时,看到一个漂亮的模特穿着雅致的黑色礼服坐在露天平台上。 “如果你凝视她的脸几秒钟,她就会向你微笑,”建筑师通过iPad告诉我。他一直在追踪我的冒险和我的目光。逼迫她向我微笑?即便我知道她不是真人,这个想法也让我略感别扭,于是我走开了。

几分钟后,我不情不愿地摘下头盔,回归现实世界。建筑师名叫贡萨洛·纳瓦罗(Gonzalo Navarro),如今有越来越多人专门为富有的房地产购买者创建VR体验,他就是其中的一个。

纳瓦罗的公司叫做ArX Solutions,为尚未建成的公寓楼制作虚拟样板间。 “我是一个从未设计过建筑的建筑师,”他笑着对我说。但从另一方面来说,他创建了一个完整的VR城市,帮助建设者们向监管机构申请批准,以便能在现实世界中建造这座城市。

VR技术常常与游戏、娱乐和雷·布拉德伯里(Ray Bradbury)和尼尔·斯蒂芬森(Neal Stephenson)等科幻作者的警世故事联系到一起,但现在这项技术正在房地产领域大行其道。

高盛估计,到2025年,房地产VR软件市场的规模将达26亿美元。这类公司如雨后春笋般涌现,搭建了ransported和You Visit这样的网站,让用户可以用VR方式看房。

苏富比、科科伦、利曼等房地产经纪商已经在用VR技术吸引客户。纳瓦罗说,随着VR技术越来越普及,VR硬件的价格日益亲民, 像Zillow这样的老牌网站也将加入虚拟现实的行列,最终这种技术将从奢侈房产市场扩展到普通楼市。

纳瓦罗说,VR应用和头盔现在日益常见,越来越多的家庭开始使用它们,通常是把它们当作一种娱乐工具,而VR房地产领域的竞争已经变得非常激烈。

“所有的大型地产公司都在开展这方面的努力,”他说,每家公司都雇佣了自己的程序员,努力为未来打下基础。在不久的将来,人们可能会花不少时间进行虚拟看房,体验“瞬移”到公园大道的顶楼或广阔的独栋别墅的感觉。一旦这项技术变得像iPhone那么普及,可能大多数人都会对它爱不释手。

即使目前VR硬件还存在一些局限,VR图像的清晰度不尽如人意,但用VR技术来销售新的楼盘仍然很有意义,纳瓦罗说。与其花这些钱来装修样板间,为其配备家具,房地产公司还不如创建一个虚拟样板间,让房产经纪人可以随身携带。纳瓦罗说,虽然创建虚拟样板间的费用并不低,但要装修和布置一个真正的豪宅样板间费用在100万美元左右,这样一对比,虚拟样板间的成本就便宜多了。

目前,富有的外国买家正大量涌入纽约和伦敦等大城市的奢侈房产市场,以避开投资本国房产的风险。有了VR样板间,买家横跨半个地球看房的劳累度就可以大大环节。此外,VR看房的新颖和炫酷也具有特别的吸引力。 “这就像是《使命召唤》,只是没有杀戮的场景,”纳瓦罗笑着说。

制作一个VR样板间需要多长时间?如果是一个中性色调的超大户型,配有高雅的家具,整个制作过程大约需要一个半月。一间浴室一周之内就可以做好。墙上的画作、房间里的灯具和家具都是根据实物制作的。窗外的景色来自实地拍摄的照片。那么穿着黑色礼服微笑的金发模特呢?那是从现实世界引入虚拟世界的另一个元素。“她是真人,”纳瓦罗说笑着。

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